by olaZalety i wady budowy domu w stanie surowym
Budowa domu jest wieloaspektowym zadaniem, które obejmuje nie tylko decyzje dotyczące lokalizacji, projektu czy wielkości, ale także formy realizacji. Wiele osób zastanawia się, czy lepszym wyborem jest dom pod klucz, czy może budowa w stanie surowym? W tym artykule przyjrzymy się bliżej tej drugiej opcji, omawiając jej główne zalety i wady.
Czym jest dom w stanie surowym?
Najpierw warto jasno zdefiniować, czym jest dom w stanie surowym. Generalnie, mówimy o takim stanie budynku, gdy jego konstrukcja jest już w pełni ukształtowana, ale brakuje jeszcze wszelkich wykończeń. W praktyce oznacza to, że już powstały fundamenty, ściany nośne, stropy, ścianki działowe, a okna i drzwi są już na swoim miejscu. To, co pozostaje do zrobienia, to cała reszta – instalacje, tynki, wykończenia podłóg, malowanie ścian i wiele innych.
Zalety domu w stanie surowym
- Kontrola nad procesem budowy i wykończenia – kiedy decydujemy się na budowę domu w stanie surowym, zyskujemy dużo większą kontrolę nad całością projektu. Mamy wpływ na wybór konkretnych materiałów i technologii wykończeniowych, a także możemy samodzielnie decydować o wielu szczegółach. Dzięki temu mamy pewność, że nasz dom będzie dokładnie taki, jak chcemy,
- Koszty – z ekonomicznego punktu widzenia budowa domu w stanie surowym jest zazwyczaj tańsza, niż budowa domu w stanie deweloperskim lub pod klucz. Jest to spowodowane głównie tym, że oszczędzamy na kosztach robocizny związanej z ostatecznym wykończeniem budynku. Ponadto, możesz samodzielnie dokonywać zakupów materiałów wykończeniowych w dogodnym dla siebie momencie, co pozwala na korzystanie z okazjonalnych promocji,
- Elastyczność – innym atutem jest większa kontrola, mianowicie mamy wpływ na tempo prac oraz możemy dostosowywać je do naszych możliwości finansowych. Jest to szczególnie ważne dla osób, które nie dysponują całą kwotą na budowę domu na początku procesu. Takie rozwiązanie pozwala na rozłożenie kosztów w czasie.
Wady domu w stanie surowym
- Czas – to niewątpliwie jeden z największych minusów budowy domu w stanie surowym. Cały proces jest znacznie dłuższy niż w przypadku realizacji budynku pod klucz. Wykończenia, instalacje, tynki – wszystko to musi zostać zrobione po zakończeniu budowy, co oznacza dodatkowe tygodnie, a nawet miesiące pracy,
- Wymagany wysiłek – budowa domu to duże wyzwanie, szczególnie jeśli zdecydujesz się samodzielnie nadzorować i koordynować proces. Wymaga to nie tylko czasu, ale także sporej wiedzy i doświadczenia. Należy pamiętać, że odpowiedzialność za pozostałą część projektu spoczywa wtedy na nas,
- Ryzyko – budując dom w stanie surowym, narażasz się na większe ryzyko. Jeżeli nie posiadasz odpowiedniej wiedzy możesz popełnić błędy, które będą kosztować Cię więcej niż oszczędności, wynikające z wyboru tej formy realizacji,
- Stres – budowa domu jest dla wielu osób źródłem stresu. Decydując się na taką budowę musisz liczyć się z faktem, że stres będzie towarzyszył Ci przez dłuższy czas. Związany on będzie z koordynacją pozostałych prac, podejmowaniem decyzji, a także ryzykiem, że pójdzie coś nie tak.
Budowa domu w stanie surowym to zatem wybór, który ma zarówno swoje plusy, jak i minusy. Warto dokładnie przeanalizować obie strony, aby podjąć najlepszą dla nas decyzję. Pamiętaj jednak, że budowa własnego domu to proces, który powinien dostarczać nam satysfakcji, a nie dodatkowych problemów.
